Kleine dingen die je huis in waarde doen stijgen
Probeer jij je huis voor de beste prijs te verkopen? Natuurlijk helpt het om een serre te bouwen, of een gloednieuwe keuken of badkamer te plaatsen, maar zulke verbouwingen kunnen prijzig zijn en lang duren. Gelukkig zijn er ook kleine, goedkopere dingen die je kunt doen om je huis er beter en luxueuzer uit te laten zien.
In dit artikel zetten wij de beste tips voor je op een rijtje om je huis in waarde te doen stijgen.
Repareer het dak
Een slecht onderhouden dak schrikt potentiële kopers gegarandeerd af. Mensen zijn vaak bang dat dit een grote kostenpost kan worden, en kiezen dus liever voor een huis met een goed dak.
Gelukkig zijn er een aantal niet al te prijzige dingen die je kunt doen om het dak er beter uit te laten zien. Geef je dak een opfrisser door het te coaten of te verven, en kijk waar je het beste dakpannen kan kopen
Vervang de vloeren
Gedateerde, versleten of afgeleefde vloeren geven geen goede eerste indruk. Het kan dus lonen om de vloeren te vervangen voordat je je huis in de verkoop zet. Een nieuwer interieur kan kopers juist interesseren.
Een nieuwe vloer aanleggen in een vertrek hoeft niet extreem duur te zijn. Soms kun je een laminaatvloer zelfs bovenop bestaande tegels leggen.
Zet je keuken en badkamer in het zonnetje
Kopers waarderen het als er een fijne keuken en badkamer in een huis zitten. Natuurlijk is het duur om dit volledig te renoveren, maar je kunt ook een oude badkamer of keuken upgraden met een paar simpele aanpassingen.
Vervang de kranen en plaats een dubbele wasbak. Ook een nieuwe vloer plaatsen of de muren een likje verf geven kan wonderen doen, en vaak hoeft dit geen duizenden euro’s te kosten.
Verduurzaam je huis
Steeds meer kopers hechten waarde aan een duurzaam huis. Een duurzaam huis betekent namelijk een lagere energierekening, en dat is vandaag de dag belangrijker dan ooit.
Je huis duurzamer maken hoeft niet duur te zijn. Isoleer de zolder, dicht gaten en kieren en let er bij het kopen van een boiler of cv-ketel op dat deze energiebesparend is.
Geef je muren een likje verf
Er is niets dat je huis een frissere uitstraling geeft dan pas geverfde muren. Dit geeft je de kans om beschadigingen in het pleisterwerk te verdoezelen, of om oud behang te vervangen.
Kies voor een neutrale, lichte kleur. Op deze manier oogt de ruimte groter, en val je bij zoveel mogelijk mensen in de smaak. Daarnaast geven witte muren potentiële kopers de kans om het geheel aan hun eigen smaak aan te passen.
Zorg voor een goed onderhouden tuin
Een goed onderhouden tuin geeft een betere eerste indruk. Niemand wil na de aanschaf van de tuin eerst een overwoekerde tuin moeten aanpakken. Plaats her en der wat groen en verwijder onkruid. Dit kost vaak slechts een paar tientjes, maar het kan een wereld van verschil maken.
Zorg er ook voor dat de tuin onderhoudsarm blijft. Niet iedereen heeft zin om veel te moeten tuinieren. Kies daarom voor onderhoudsarme planten en plaats terrastegels. Deel de tuin daarnaast zo in dat de koper in een oogopslag ziet wat de mogelijkheden zijn.
Renoveer de trap
Hoe je het ook wendt of keert, de trap is een enorme blikvanger. Als de trap zich in de hal bevindt, is het vaak het eerste wat je ziet als je binnenkomt. Als de trap in de woonkamer staat kun je er al helemaal niet omheen. Daarom is het belangrijk dat deze er goed uitziet.
Een traprenovatie kan duur zijn, maar een paar kleine aanpassingen kunnen al een enorm verschil maken. Door te verven of overzettreden te plaatsen ziet je trap er vaak weer als nieuw uit. Ook het plaatsen van ledverlichting hoeft niet duur te zijn, en het geeft je trap een moderne uitstraling.
Maak goede foto’s
Dit spreekt misschien voor zich, maar laat voordat je het huis in de verkoop zet vooral ook goede foto’s maken. Dit kun je het beste aan een professional overlaten. Zorg dat de lichtval goed is en dat de luxaflex en gordijnen open zijn. Voorkom dat er rommel of persoonlijke spullen, zoals bijvoorbeeld foto’s, in beeld te zien zijn.
Zoals je ziet kunnen deze kleine, goedkope oplossingen al een heel verschil maken. Volg deze tips op, en dan verkoop jij je huis voor de beste prijs.